「売却物件の調査・無料査定」や「売却活動」「売買契約」など、ご所有不動産の売却時の流れと、各ステップでの留意点やポイントをご説明いたします。
仲介と買取の比較
| 買主 | 売却手続期間 | 売却価格 | |
|---|---|---|---|
| 仲介 | 主に個人のお客様 | 購入希望者を探すことから始めるため売却完了までに時間がかかる場合があります。 | ご希望条件に合わせて価格を設定します。相場価格で売却できる可能性が買取により高くなります。 |
| 買取 | 富士見不動産 | 当社が購入させていただくため、早期に完了します。 | 仲介に比べて価格は低くなる傾向があります。 |
売却のご相談
お客様の希望に沿って売却する為に条件を確認します。
売却についての流れや必要な経費など分かり易く説明致します。
売却物件の調査・無料査定
対象の土地、建物についての不動産調査と価格査定を行います。
不動産調査をもとに販売価格と販売方法をご提案致します。
※査定に掛かる費用は無料です。
仲介の場合
媒介契約の締結
不動産の売却活動をする為に必要な契約をお客様と当社の間で結びます。
購入希望者を探すための売却活動
インターネットや広告の他、ハウスメーカー、地元不動産業者、金融機関への紹介など、独自のネットワークを駆使して購入希望者を探します。
売却活動の状況報告
売却活動に関する報告を致します。状況に併せ、販売について最適なご提案を行います。
不動産売買契約の締結
安全な取引をする為に売買契約に必要な書類を作成し、契約内容を丁寧に説明致します。契約の際に手付金の授受を行います。
引渡し前の準備
建物解体や境界確定測量、登記申請等、売却準備を致します。当社と取引のある地元の安心な業者を手配致します。
決済・お引渡し
残りの代金を授受し、不動産の引渡しと名義変更を行います。
翌年の確定申告の手続きに不安のある方は提携の税理士をご紹介致します。
買取の場合
購入条件の提示
買取金額をご提示致します。直ぐに現金化したい場合は建物や荷物など、そのままの状態でも買取可能です。
不動産売買契約の締結
お客様のご都合に合わせ、直ぐにでも契約が可能です。
決済・お引渡し
準備が整い次第、代金の支払いと物件の引渡しを致します。